СНТ "КНЯЖИНО"
Ясногорский район, Тульская область




текст документа


«ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА»

СНТ «КНЯЖИНО»


  1. Основные понятия.

1.1. Садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;

1.2. Жилой дом - объект жилищного права, являющийся капитальным зданием, предназначенным и пригодным для постоянного (всесезонного) проживания в нем;

1.3. Садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;

1.4. Хозяйственные постройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд;

1.5. Имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого некоммерческого товарищества (далее также - товарищество);

1.6. Земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;

1.7. Взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в Товариществе в соответствии с Федеральным законом №217-ФЗ (далее - члены Товарищества), на расчетный счет Товарищества на цели и в порядке, которые определены Федеральным законом №217-ФЗ и Уставом Товарищества;

1.8. Территория ведения гражданами садоводства для собственных нужд (далее - территория садоводства) - территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.

1.9. Должники - собственники или правообладатели садовых земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Княжино», имеющие задолженность по оплате целевых и (или) членских взносов, если суммы и (или) сроки оплаты задолженности превышают лимиты, установленные решением Общего собрания и настоящим Уставом.

1.10. Твердые коммунальные отходы (далее ТКО) – отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд.

1.11. Строительный мусор - остатки строительных материалов и упаковку от них, включая древесину, бетон, краску, штукатурку, кирпичи и прочее.

1.12. Крупногабаритные отходы - отслужившая мебель любого размера (диваны, кровати, шкафы и т. д. Или их части), бытовая техника (микроволновые печи, холодильники, стиральные машины, фены и др. Или их части), сантехника (унитазы, ванны, душевые кабины или их части).

2. Общие положения.

2.1. Если какое-либо положение настоящих «Правил внутреннего распорядка» (далее ПВР СНТ «Княжино») станет недействительным в связи с изменениями Устава СНТ «Княжино», законодательства РФ, или его отдельных законов, касающихся деятельности СНТ, это не будет являться причиной для приостановки действия остальных положений данного документа (ПВР СНТ «Княжино»).

2.2. «Правила внутреннего распорядка» СНТ «Княжино» конкретизируют некоторые разделы, положения и пункты Устава СНТ «Княжино», утверждаются Общим собранием СНТ «Княжино» и обязательны к исполнению всеми собственниками земельных участков, расположенных на территории СНТ «Княжино» вне зависимости от того, являются ли собственники земельных участков членами товарищества или ведут садоводство в индивидуальном порядке.

2.3. Собственники земельных участков, расположенных на территории СНТ «Княжино» несут ответственность (и при необходимости возмещают нанесенный ущерб) за не выполнение «Правил внутреннего распорядка» СНТ «Княжино», в том числе:
  • членами семьи собственника участка;
  • гостями, прибывшими к собственнику участка или к членам его семьи;
  • работниками, выполняющими работу на участке Собственника или за его пределами, в границах товарищества по поручению Собственника или членов его семьи.
2.4. Правом изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать или отменять действие «Правил внутреннего распорядка» СНТ «Княжино» обладает исключительно Общее собрание СНТ «Княжино».

3. Охрана имущества Товарищества.

3.1. Собственники участков должны следить за состоянием подъездов, дорог на землях товарищества, а также за состоянием канав вдоль участков, собственниками которых они являются.

3.2. На территории СНТ «Княжино» запрещается езда на автомашинах, мотоциклах и других видах транспорта со скоростью более 20 км/час.

3.3. Решением общего собрания СНТ «Княжино» ежегодно с 1 апреля по 1 мая вводится ограничение на движение тяжелой техники по внутренним дорогам товарищества. Решением Общего собрания Правление СНТ «Княжино» уполномочено корректировать установленный срок запрета на движение тяжелой техники по внутренним дорогам товарищества, сообразно метеообстановке, температурным колебаниям, срокам и размерам весеннего паводка, прочим метеорологическим условиям, характеру погоды в Московской и Тульской областях в целом, и в Ясногорском районе в частности.

3.4. В случае повреждения внутренних дорог товарищества (или отдельного участка внутренней дороги) тяжелой техникой или особенностью эксплуатации, в следствии нарушения скоростного режима, установленного правилами ПДД, деформации участков дороги посредством резкого разгона и/или торможения, либо в результате иных действий, собственник обязан незамедлительно произвести ремонт или оплатить стоимость ремонта поврежденного участка дороги за свой счет.

4. Ограничение и приостановление предоставления коммунальных услуг.

4.1. Собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства - как члены СНТ, так и лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны ежемесячно до 10 числа каждого месяца, оплачивать электроэнергию по индивидуальным счетчикам на участке, а так же стоимость расходов за электроэнергию потребленную при использовании имущества общего пользования (ПП РФ № 1351 от 10.11.2017 г., Правила № 442 в ред. 30.04.2020, ПП РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 12.04.2023)).

4.2. Ограничение режима потребления может быть введено по инициативе садоводческого некоммерческого товарищества в случае возникновения у граждан, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах СНТ «Княжино», задолженности более 2 расчетных периодов (2 месяца) по оплате электрической энергии по договору энергоснабжения или перед садоводческим некоммерческим товариществом ввиду неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате части стоимости электрической энергии, потребленной при использовании имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества и части потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих садоводческому некоммерческому товариществу (абзац 6, подпункт «б», пункта 2 «Правила полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии» (утв. Постановлением Правительства N 442 от 4 мая 2012 г., в ред. 30.04.2020, ред. от 07.04.2023г., ПП РФ от 10.11.2017 N 1351; в ред. ПП РФ от 21.12.2018 N 1622).

4.3. Предупреждение (уведомление) о введении ограничении режима потребления электрической энергии, доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи.

4.4. Ограничение режима потребления электрической энергии должен соответствовать «Правилам полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии» (утв. постановлением прав-ва N 442 от 4 мая 2012 г., в ред. от 07.04.2023г.), включая отправку Уведомления гражданам, имеющим задолженность по оплате электрической энергии.

4.5. Расходы исполнителя, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику, подлежат возмещению за счет потребителя, в отношении которого осуществлялись указанные действия, согласно «Правилам полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии» (утв. постановлением прав-ва N 442 от 4 мая 2012 г., в ред. от 07.04.2023г.).

4.6. Предоставление коммунальных услуг возобновляются после полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги, в сроки, установленные законодательством РФ.

4.7. Согласно решения общего собрания, дополнительной мерой воздействия на должников, при возникновении задолженности по оплате электроэнергии, либо целевых и/ или членских взносов более 2 месяцев, может быть введено временное ограничение предоставления услуги дистанционного открытия (с пульта или по телефонному звонку) въездных ворот, до момента полного погашения задолженности, не нарушая и не ограничивая права прохода и проезда собственника к принадлежащему ему участку (участкам) и землям общего пользования.
Предоставление услуг дистанционного открытия (с пульта или по телефонному звонку) въездных ворот возобновляется в течение 7 календарных дней со дня полного погашения задолженности.

5. Правила пользования общим имуществом.

5.1. Твердые коммунальные отходы (далее ТКО) должны выноситься в контейнер товарищества, предназначенный для сбора таких отходов.

5.2. В мусорные контейнеры запрещена утилизация:
  • строительного мусора (включая остатки строительных материалов и упаковка от них, древесину, бетон, краску, штукатурку, кирпичи и прочее);
  • крупногабаритных отходов
  • (в том числе отслужившая мебель любого размера (диваны, кровати, шкафы и т. д. или их части), бытовая техника (микроволновые печи, холодильники, стиральные машины, фены и др. или их части), сантехника (унитазы, ванны, душевые кабины или их части)).

5.3. При нарушении п. 5.2. собственник оплачивает заказ строительного контейнера за свой счет.

6.Меры противопожарной безопасности.

6.1. С целью соблюдения противопожарной безопасности собственники обязаны по мере необходимости или при получении уведомления от Правления, окашивать принадлежащие им на праве собственности участки и прилегающие к участкам обочины дорог и канавы.

6.2. Собственники участков обязаны соблюдать Правила противопожарного режима в РФ (ПП №1449, от 16.09.2020), Приложение № 4 «Порядок использования открытого огня и разведения костров на землях сельскохозяйственного назначения, землях запаса и землях населенных пунктов», а также «Общие требования к садоводческим объединениям граждан» (утв. МЧС России), «Основные требования пожарной безопасности для садоводческих товариществ и дачно-строительных кооперативов», включающие в том числе следующие требования:
  • своевременно очищать участки от мусора, сухих листьев и травы;
  • не разводить костры в ветреную и пожароопасную погоду, вблизи построек и горючих либо легко воспламеняющихся материалов;
  • не разрешать детям играть с огнем, пользоваться спичками, зажигалками и другими материалами или приспособлениями служащими для получения открытого огня;
  • не оставлять непогашенные костры;
  • не оставлять в открытых местах легко воспламеняющиеся жидкости;
  • не допускать разведение костров вблизи зданий и сооружений (на расстоянии ближе 50 м);
  • не допускать хранения в дачных домах легко воспламеняющихся и горючих жидкостей в объеме более 10 л, а также хранение баллонов с горючими газами;
  • содержать в исправном состоянии электрические, газовые и керосиновые приборы/ печи и другое аналогичное оборудование;
  • соблюдать меры предосторожности и правила эксплуатации всех видов оборудования, согласно инструкциям;
  • обеспечить наличие необходимого инвентаря для тушения пожаров (шланги с водой, ведра, лопаты и прочее).

6.3. Действия собственников при пожаре в СНТ:
  • незамедлительное направление сообщения о пожаре в экстренные службы (единый номер 112), с указанием адреса СНТ и маршрута проезда;
  • незамедлительное уведомление председателя и/или членов правления товарищества о пожаре, оповещение членов СНТ через официальный чат в мессенджере;
  • помощь с эвакуацией людей, находящихся в опасной зоне – в меру своих возможностей;
  • тушение или локализация пламени, спасение имущества – в меру своих возможностей.