ПРОТОКОЛ №23
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
СНТ «КНЯЖИНО»
(Ясногорский район, Тульская область)
05.06.2023 г.Место нахождения СНТ: Тульская область Ясногорский район, вблизи деревни Макаровка.
Дата проведения собрания – 03 июня 2023 г.
Место проведения собрания – Тульская область Ясногорский район, вблизи деревни Макаровка, территория СНТ «Княжино», береговая линия, напротив участков 9 и 10 (согласно внутренней классификации).
Форма проведения: очередное общее собрание СНТ «Княжино»,
формат: очно-заочное (на основании изменений в ФЗ-217, а также в связи с вводом в действие ФЗ-307 и ФЗ-312, Указа Президента №757 от 19.10.2022, Постановления Правительства Тульской области №202 от 31.03.2022 г. решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования, с применением электронных средств).
Режим повышенной готовности ввел президент В.В. Путин в некоторых регионах Центрального федерального округа, включая Тульскую область, что отражено в Указе Президента Российской Федерации №757 «О мерах, осуществляемых в субъектах Российской Федерации в связи с Указом Президента Российской Федерации от 19 октября 2022 г. № 756».
Согласно части 22 статьи 17:
1) «При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.» (Основание: Федеральный закон от 31.07.2020 г. № 307-ФЗ. О внесении изменений в статьи 17 и 54 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», сайт: www.kremlin.ru );
2) часть 34 статьи 54: «Решение общего собрания членов товарищества в 2020 году может быть принято путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования» (Основание: Федеральный закон от 31.07.2020 г. № 307-ФЗ. О внесении изменений в статьи 17 и 54 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», сайт: www.kremlin.ru).
Время начала регистрации: 13 часов 00 минут.
Время открытия собрания – 13 часов 25 минута.
Время закрытия собрания – 14 часов 27 минут.
Дата составления протокола – 05.06. 2023 г.
Общее количество членов СНТ «Княжино» на 03.06.2023 г. составляет 73 человека. Общее количество СЗУ составляет 87 человек.
На начало очередного Общего собрания, в собрании зарегистрировано 67 участников, из них:
- 62 члена СНТ «Княжино», из них:
Реестр присутствующих на очной части Общего собрания и Свод результатов очно-заочного голосования прилагается (Приложение №1, Приложение 2).
Кворум 85% (62 участника члена СНТ из возможных 73).
В соответствии с п.19 ст.17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция) собрание считается правомочным.
ПРИМЕЧАНИЕ: В рамках подготовки Протокола Общего собрания выяснилось несколько аспектов, которые необходимо отразить в данном документе:
Согласно части 22 статьи 17:
1) «При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.» (Основание: Федеральный закон от 31.07.2020 г. № 307-ФЗ. О внесении изменений в статьи 17 и 54 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», сайт: www.kremlin.ru );
2) часть 34 статьи 54: «Решение общего собрания членов товарищества в 2020 году может быть принято путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования» (Основание: Федеральный закон от 31.07.2020 г. № 307-ФЗ. О внесении изменений в статьи 17 и 54 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», сайт: www.kremlin.ru).
Время начала регистрации: 13 часов 00 минут.
Время открытия собрания – 13 часов 25 минута.
Время закрытия собрания – 14 часов 27 минут.
Дата составления протокола – 05.06. 2023 г.
Общее количество членов СНТ «Княжино» на 03.06.2023 г. составляет 73 человека. Общее количество СЗУ составляет 87 человек.
На начало очередного Общего собрания, в собрании зарегистрировано 67 участников, из них:
- 62 члена СНТ «Княжино», из них:
- личное присутствие - 29 человек,
- 33 человека по доверенностям, оформленным в соответствии с требованиями Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция).
- 5 собственников земельных участков, не являющиеся членами СНТ «Княжино» из них: 2-личное присутствие, 3 – представителя собственников земельных участков, не являющиеся членами СНТ «Княжино» по доверенностям, оформленным в соответствии с требованиями Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция).
- в заочной части голосования участвовало 65 человек.
Реестр присутствующих на очной части Общего собрания и Свод результатов очно-заочного голосования прилагается (Приложение №1, Приложение 2).
Кворум 85% (62 участника члена СНТ из возможных 73).
В соответствии с п.19 ст.17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция) собрание считается правомочным.
ПРИМЕЧАНИЕ: В рамках подготовки Протокола Общего собрания выяснилось несколько аспектов, которые необходимо отразить в данном документе:
- правообладатель участка №10 был ошибочно зарегистрирован в Реестре участников Общего собрания (поскольку данное лицо не является собственником и не предоставило Доверенность на участие в собрании). Технически данный голос учтен при подсчете голосов по вопросам, в которых имеют право голосовать собственники участков, не являющиеся членами СНТ, поскольку Правление заинтересовано в отражении реальной картины голосования, но при наличии требований со стороны остальных членов СНТ данный голос может быть аннулирован постфактум.
- Собственник участка №7 участвовал в Общем собрании по Доверенности, но после изучения аудио протокола Общего собрания выяснилось, что поверенный не голосовал ни по одному вопросу от лица собственника уч. 7. Правление заинтересовано в отражении реальной картины голосования по всем вопросам и поэтому созвонилось с собственником уч.7 после проведения Общего собрания и засчитало данный голос в соответствии с пожеланиями собственника. Но при наличии требований со стороны остальных членов СНТ данный голос может быть аннулирован постфактум.
- Голос уч. 70 принявшего участие в заочном голосовании по одному из вопросов не был засчитан, поскольку проверка персональных данных, указанных в анкете не прошла аутентификацию при подсчете голосов (что в целом не меняет картину голосования по вопросу, в котором собственник уч. 70 принял участие).
ПОВЕСТКА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1.1. Отчет Ревизионной комиссии за 2023г.
1.2. Положение о Ревизионной комиссии СНТ «Княжино»
1.3. Должностные инструкции Ревизионной комиссии СНТ «Княжино»
2. Отчет Правления о проделанной работе за 2018 - 2023 гг. включающий Отчет Правления о ремонте внутренних дорог асфальтовой крошкой в 2022 году, и Отчет Правления о ремонте "дороги в березках" асфальтовой крошкой в 2022 году.
3. Разрешение проезда и использования инфраструктуры СНТ собственнику смежного участка.
4. Зачет (перерасчет) размера целевых взносов за 2022 г. собственникам, участвующим в ремонте дороги 1-ой линии асфальтовой крошкой.
5. Утверждение проекта и стоимости строительства домика охраны. Утверждение размера целевого взноса на 2023 г.
6. Доступ к сети Интернет (технология – ВОЛС) в СНТ «Княжино».
7. Смета и ФЭО на 2023-2024 г. Пересмотр процедуры уплаты членских взносов и внесение утвержденных изменений в Устав.
8. Утверждение "Правил внутреннего распорядка СНТ «Княжино».
9. Выбор Председателя СНТ и членов Правления.
10. Выбор Председателя Ревизионной комиссии и членов Ревизионной комиссии.
11. Компенсация за работу Правления в период с 08.12.2018 по 31.01.2020г.
Уведомление о проведении общего собрания (включая повестку и документы) было выложено 19.05.2023 г. (за 15 дней до даты Общего собрания) на официальном сайте СНТ «Княжино» https://www.knyazhino.com, отправлено собственникам земельных участков (далее СЗУ) по всем известным / зарегистрированным в Реестре собственников на официальном сайте СНТ «Княжино» https://www.knyazhino.com электронным адресам, вывешено на информационном стенде СНТ, опубликовано в официальном чате СНТ «Княжино» в WhatsApp.
Правление предоставило возможность всем собственникам не только ознакомиться с материалами (в соответствии с Законом не менее, чем за 7 календарных дней), но и принять участие в заочной части собрания, предварительно проголосовав по предложенным вопросам с целью оптимизировать процесс принятия решений по вопросам Повестки и сократить время проведения Общего собрания.
В уведомлении о проведении общего собрания было указано о проведении заочной формы голосования с применением электронных средств связи (посредством официального сайта СНТ «Княжино» https://www.knyazhino.com ), были указаны дата начала и окончания заочной части собрания (голосования по вопросам повестки общего собрания членов товарищества), а также дата, время и место проведения очной части Общего собрания. Подтверждением факта участия в заочной части голосования являлось автоматическое оповещение CRM системы о прохождении голосования по каждому вопросу отдельно.
Продолжительность заочной части голосования по вопросам повестки общего собрания членов товарищества с применением электронных или иных технических средств составила в соответствии с законом не менее семи и не более четырнадцати дней без перерывов с даты и времени начала проведения такого голосования, а именно: с 17.00 19.05.2023 г. до 24.00. 29.05.2023 г. С целью дополнительного информирования Правлением были подготовлены видео ролики с напоминанием о сроках заочной части голосования и информационные карточки, размещенные в официальном чате СНТ «Княжино» в мессенджере в WhatsApp (насчитывающем 102 участника, среди которых исключительно собственники и правообладатели участков, расположенных на территории СНТ «Княжино»).
В соответствии с Законом проведение голосования в очно-заочной форме заочная часть голосования с применением электронных средств была завершена до дня проведения очного обсуждения вопросов повестки общего собрания членов товарищества.
Решения общего собрания членов товарищества, принятые с применением электронных средств, оформлены Приложением №2 к данному Протоколу с указанием результатов голосования и приложением информации о решении каждого участника голосования по пунктам повестки Общего собрания, сведений об участнике голосования в соответствии с Законом.
Общее собрание открылось в 13 часов 25 минут.
Проведено голосование по вопросу выбора Председателя собрания, секретаря собрания и уполномоченного по подсчету голосов общего собрания.
Председательствует на собрании Председатель СНТ «Княжино» - Корчагин П.В., уч. 54.
Вопрос к присутствующим членам СНТ, есть ли возражения против данной кандидатуры? Возражений нет.
«За» – 62 голоса, «против» - 0.
Решение принято единогласно.
Секретарь собрания и уполномоченный по подсчету голосов – член Правления Бузова М.А., уч.102. Вопрос к присутствующим членам СНТ, есть ли возражения против данной кандидатуры? Возражений нет.
За – 62 голоса, против-0.
Решение принято единогласно.
Председатель собрания Корчагин П.В. объявил общее собрание открытым.
Председатель собрания Корчагин П.В. проинформировал о том, что на собрании будет вестись аудиозапись с целью протоколирования собрания и точной фиксации обсуждений, предложений и принятых решений. Вопрос к присутствующим собственникам земельных участков и членам СНТ, есть ли возражения. Возражений нет.
Решение принято единогласно.
СОБРАНИЕ СЧИТАЕТСЯ ОТКРЫТЫМ.
ВОПРОС 1.
ВОПРОС 1.1. Отчет Ревизионной комиссии.
В виду отсутствия Председателя и членов Ревизионной комиссии, Председателем СНТ «Княжино» Корчагиным П.В. и членом правления Бузовой М.А. была доведена информация по данному вопросу Общему собранию, о том, что в мае 2023 г. Ревизионной комиссией проведена очередная ревизия финансово-хозяйственной деятельности товарищества за период май 2022 - апрель 2023 г.г., никаких нарушений со стороны Правления не были выявлены.
Существенных замечаний РК не зафиксировала, сделала выводы, дала свои рекомендации, а также отметила достижения Правления за отчетный период. Отчет Ревизионной комиссии был выложен на официальном сайте СНТ «Княжино» https://www.knyazhino.com вместе с остальными документами, представленными Ревизионной комиссией на ознакомление и согласование собственникам земельных участков, расположенных на территории СНТ «Княжино».
Вопрос о принятии Отчета Ревизионной комиссии был выдвинут на общее обсуждение и голосование.
Возражений среди членов очной части Общего собрания нет.
За – 62 голоса, против - 0.
Принято решение: утвердить отчет Ревизионной комиссии за период май 2022 - май 2023 гг..
ВОПРОС 1.2. Положение о Ревизионной комиссии СНТ «Княжино».
Председателем СНТ Корчагиным П.В. и членом правления Бузовой М.А. была доведена информация по данному вопросу общему собранию. Документ был выложен на официальный сайт СНТ.
Данный вопрос был выдвинут на общее обсуждение и голосование.
Возражений среди членов очной части Общего собрания нет.
В очно-заочном голосовании всего участвовало 69 членов СНТ.
За – 67 голосов, против - 2 голоса (уч. 65, 69).
Принято решение: утвердить Положение о Ревизионной комиссии.
ВОПРОС 1.3.Должностная инструкция Ревизионной комиссии СНТ «Княжино».
Председателем СНТ Корчагиным П.В. и членом правления Бузовой М.А. была доведена информация по данному вопросу общему собранию. Документ был выложен на официальный сайт СНТ.
Данный вопрос был выдвинут на общее обсуждение и голосование.
Возражений среди членов очной части Общего собрания нет.
В очно-заочном голосовании всего участвовало 69 членов СНТ.
За – 68 голосов, против -1 голос (уч. 69).
Принято решение: утвердить Должностную инструкцию Ревизионной комиссии.
ВОПРОС 2. Отчет Правления о проделанной работе за 2018 - 2023 гг. (Отчет Правления о ремонте внутренних дорог асфальтовой крошкой в 2022 году, Отчет Правления о ремонте "дороги в березках" асфальтовой крошкой в 2022 году).
Председателем СНТ Корчагиным П.В. и членом правления Бузовой М.А. была доведена информация по данным вопросам общему собранию. Документы были выложены на официальном сайте СНТ.
По результатам работы Правления за отчетный период собственникам СНТ было предложено проголосовать анонимно относительно их оценки работы Правления. Предложено было поставить оценки и оставить свои комментарии. Виджет ниже:
Правление предоставило возможность всем собственникам не только ознакомиться с материалами (в соответствии с Законом не менее, чем за 7 календарных дней), но и принять участие в заочной части собрания, предварительно проголосовав по предложенным вопросам с целью оптимизировать процесс принятия решений по вопросам Повестки и сократить время проведения Общего собрания.
В уведомлении о проведении общего собрания было указано о проведении заочной формы голосования с применением электронных средств связи (посредством официального сайта СНТ «Княжино» https://www.knyazhino.com ), были указаны дата начала и окончания заочной части собрания (голосования по вопросам повестки общего собрания членов товарищества), а также дата, время и место проведения очной части Общего собрания. Подтверждением факта участия в заочной части голосования являлось автоматическое оповещение CRM системы о прохождении голосования по каждому вопросу отдельно.
Продолжительность заочной части голосования по вопросам повестки общего собрания членов товарищества с применением электронных или иных технических средств составила в соответствии с законом не менее семи и не более четырнадцати дней без перерывов с даты и времени начала проведения такого голосования, а именно: с 17.00 19.05.2023 г. до 24.00. 29.05.2023 г. С целью дополнительного информирования Правлением были подготовлены видео ролики с напоминанием о сроках заочной части голосования и информационные карточки, размещенные в официальном чате СНТ «Княжино» в мессенджере в WhatsApp (насчитывающем 102 участника, среди которых исключительно собственники и правообладатели участков, расположенных на территории СНТ «Княжино»).
В соответствии с Законом проведение голосования в очно-заочной форме заочная часть голосования с применением электронных средств была завершена до дня проведения очного обсуждения вопросов повестки общего собрания членов товарищества.
Решения общего собрания членов товарищества, принятые с применением электронных средств, оформлены Приложением №2 к данному Протоколу с указанием результатов голосования и приложением информации о решении каждого участника голосования по пунктам повестки Общего собрания, сведений об участнике голосования в соответствии с Законом.
Общее собрание открылось в 13 часов 25 минут.
Проведено голосование по вопросу выбора Председателя собрания, секретаря собрания и уполномоченного по подсчету голосов общего собрания.
Председательствует на собрании Председатель СНТ «Княжино» - Корчагин П.В., уч. 54.
Вопрос к присутствующим членам СНТ, есть ли возражения против данной кандидатуры? Возражений нет.
«За» – 62 голоса, «против» - 0.
Решение принято единогласно.
Секретарь собрания и уполномоченный по подсчету голосов – член Правления Бузова М.А., уч.102. Вопрос к присутствующим членам СНТ, есть ли возражения против данной кандидатуры? Возражений нет.
За – 62 голоса, против-0.
Решение принято единогласно.
Председатель собрания Корчагин П.В. объявил общее собрание открытым.
Председатель собрания Корчагин П.В. проинформировал о том, что на собрании будет вестись аудиозапись с целью протоколирования собрания и точной фиксации обсуждений, предложений и принятых решений. Вопрос к присутствующим собственникам земельных участков и членам СНТ, есть ли возражения. Возражений нет.
Решение принято единогласно.
СОБРАНИЕ СЧИТАЕТСЯ ОТКРЫТЫМ.
ВОПРОС 1.
ВОПРОС 1.1. Отчет Ревизионной комиссии.
В виду отсутствия Председателя и членов Ревизионной комиссии, Председателем СНТ «Княжино» Корчагиным П.В. и членом правления Бузовой М.А. была доведена информация по данному вопросу Общему собранию, о том, что в мае 2023 г. Ревизионной комиссией проведена очередная ревизия финансово-хозяйственной деятельности товарищества за период май 2022 - апрель 2023 г.г., никаких нарушений со стороны Правления не были выявлены.
Существенных замечаний РК не зафиксировала, сделала выводы, дала свои рекомендации, а также отметила достижения Правления за отчетный период. Отчет Ревизионной комиссии был выложен на официальном сайте СНТ «Княжино» https://www.knyazhino.com вместе с остальными документами, представленными Ревизионной комиссией на ознакомление и согласование собственникам земельных участков, расположенных на территории СНТ «Княжино».
Вопрос о принятии Отчета Ревизионной комиссии был выдвинут на общее обсуждение и голосование.
Возражений среди членов очной части Общего собрания нет.
За – 62 голоса, против - 0.
Принято решение: утвердить отчет Ревизионной комиссии за период май 2022 - май 2023 гг..
ВОПРОС 1.2. Положение о Ревизионной комиссии СНТ «Княжино».
Председателем СНТ Корчагиным П.В. и членом правления Бузовой М.А. была доведена информация по данному вопросу общему собранию. Документ был выложен на официальный сайт СНТ.
Данный вопрос был выдвинут на общее обсуждение и голосование.
Возражений среди членов очной части Общего собрания нет.
В очно-заочном голосовании всего участвовало 69 членов СНТ.
За – 67 голосов, против - 2 голоса (уч. 65, 69).
Принято решение: утвердить Положение о Ревизионной комиссии.
ВОПРОС 1.3.Должностная инструкция Ревизионной комиссии СНТ «Княжино».
Председателем СНТ Корчагиным П.В. и членом правления Бузовой М.А. была доведена информация по данному вопросу общему собранию. Документ был выложен на официальный сайт СНТ.
Данный вопрос был выдвинут на общее обсуждение и голосование.
Возражений среди членов очной части Общего собрания нет.
В очно-заочном голосовании всего участвовало 69 членов СНТ.
За – 68 голосов, против -1 голос (уч. 69).
Принято решение: утвердить Должностную инструкцию Ревизионной комиссии.
ВОПРОС 2. Отчет Правления о проделанной работе за 2018 - 2023 гг. (Отчет Правления о ремонте внутренних дорог асфальтовой крошкой в 2022 году, Отчет Правления о ремонте "дороги в березках" асфальтовой крошкой в 2022 году).
Председателем СНТ Корчагиным П.В. и членом правления Бузовой М.А. была доведена информация по данным вопросам общему собранию. Документы были выложены на официальном сайте СНТ.
По результатам работы Правления за отчетный период собственникам СНТ было предложено проголосовать анонимно относительно их оценки работы Правления. Предложено было поставить оценки и оставить свои комментарии. Виджет ниже:
Результаты оценки (выгрузка из CRM):
Подавляющим большинством голосов работа Правления за отчетный период оценена на "отлично". Вопрос о принятии Отчета Правления о проделанной работе за 2018 - 2023 гг. (Отчет Правления о ремонте внутренних дорог асфальтовой крошкой в 2022 году, Отчет Правления о ремонте "дороги в березках" асфальтовой крошкой в 2022 году) был выдвинут на общее обсуждение и голосование.
Возражений среди членов очной части Общего собрания нет.
За – 62 голоса, против - 0 .
Принято решение: утвердить Отчет Правления о проделанной работе за 2018 - 2023 гг. (Отчет Правления о ремонте внутренних дорог асфальтовой крошкой в 2022 году, Отчет Правления о ремонте "дороги в березках" асфальтовой крошкой в 2022 году).
ВОПРОС 3.
Разрешение проезда и использования инфраструктуры СНТ собственнику смежного участка 240.
Председателем СНТ Корчагиным П.В. и членом правления Бузовой М.А. была доведена информация по данным вопросам Общему собранию. Документ был выложен на официальный сайт СНТ, в соответствии с которым в Правление обратился собственник смежного с СНТ «Княжино» участка, с просьбой разрешить проезд к его участку через СНТ «Княжино» и использование инфраструктуры СНТ «Княжино».
На представленной выше карте участок обозначен как №240. К документам была приложена карта-схема.
Возражений среди членов очной части Общего собрания нет.
За – 62 голоса, против - 0 .
Принято решение: утвердить Отчет Правления о проделанной работе за 2018 - 2023 гг. (Отчет Правления о ремонте внутренних дорог асфальтовой крошкой в 2022 году, Отчет Правления о ремонте "дороги в березках" асфальтовой крошкой в 2022 году).
ВОПРОС 3.
Разрешение проезда и использования инфраструктуры СНТ собственнику смежного участка 240.
Председателем СНТ Корчагиным П.В. и членом правления Бузовой М.А. была доведена информация по данным вопросам Общему собранию. Документ был выложен на официальный сайт СНТ, в соответствии с которым в Правление обратился собственник смежного с СНТ «Княжино» участка, с просьбой разрешить проезд к его участку через СНТ «Княжино» и использование инфраструктуры СНТ «Княжино».
На представленной выше карте участок обозначен как №240. К документам была приложена карта-схема.
Непосредственный проезд на участок №240 отсутствует, хотя планом СНТ в этом месте предусмотрена дорога (на карте-схеме выделена "зеленым" цветом), по факту дорога не была построена учредителями СНТ и не отсыпалась позже при ремонте внутренних дорог СНТ, и представляет собой в настоящий момент кусок заросшего сорняками поля.
Правление предлагает удовлетворить просьбу собственника смежного участка №240 и заключить договор возмездного оказания услуг на следующих условиях:
Напоминаем, что ранее с подобной просьбой в СНТ уже обращались собственники других сопредельных участков. СНТ удовлетворило их просьбу, и в результате имеет дополнительные финансовые поступления в размере целевых и членских взносов.
Увеличение количества мотивированных и ответственных плательщиков безусловно выгодно для СНТ «Княжино» (особенно учитывая наличие собственников, имеющих регулярные и крупные задолженности по взносам).
Данный вопрос был выдвинут на общее обсуждение и голосование.
В очно-заочном голосовании всего участвовало 75 СЗУ СНТ «Княжино».
За – 51 голос, против-24 голоса (1-2, 4, 6, 7, 11-12, 22, 27-28, 29-30, 36, 41,43, 44, 45, 52, 56, 60, 65, 74, 89, 99,10,53,15, 35).
Решение принято квалифицированным большинством голосов - 2/3 СЗУ СНТ «Княжино».
По результатам обсуждения, прений и голосования по вопросу №3 принято решение: разрешить проезд и использование инфраструктуры СНТ «Княжино» собственнику смежного участка 240, с момента подписания Договора на следующих условиях: собственник смежного участка 240 (условное обозначение) обязан оплатить целевой взнос за ремонт дороги - 30000 руб., ежемесячно оплачивать сумму, равной членскому взносу в СНТ "Княжино" за участок соответствующего размера в течение всего срока пользования внутренними дорогами и инфраструктурой СНТ «Княжино», оплачивать сумму, соответствующую целевым взносам в СНТ "Княжино" по всем принятым решениям ОС СЗУ в течение всего срока пользования внутренними дорогами и инфраструктурой СНТ, произвести обустройство проезда к участку №240 (условное обозначение) со стороны СНТ "Княжино" за свой счет.
ВОПРОС 4. Зачет (перерасчет) размера целевых взносов за 2022 г. собственникам, участвовавшим в ремонте асфальтовой крошкой дороги на 1-й линии. Вопрос информационный голосованию не подлежит.
Председателем СНТ Корчагиным П.В. и членом правления Бузовой М.А. была доведена информация по данным вопросам общему собранию. Согласно решению Общего собрания от 22.05.2021 зачет денежных средств, потраченных на отсыпку 1-й линии инициативной группой в 2020 году без согласования с Правлением и Общим собранием, должен быть осуществлен в соответствии со стоимостью работ по укладке асфальтовой крошки, произведенных СНТ в 2022 году.
Согласно решению Общего собрания от 22.05.2021 зачет денежных средств, потраченных на отсыпку 1-й линии инициативной группой в 2020 году без согласования с Правлением и Общим собранием, должен быть осуществлен в соответствии со стоимостью работ по укладке асфальтовой крошки, произведенных СНТ в 2022 году.
Стоимость 1 м² дороги при выполнении ремонта дорог СНТ в 2022 году составила 252,56 руб. (2 323 567 руб./ 9200 м²).
Итого получается:
1). 630 (длина дороги 1-й линии) х 4 (ширина дороги) = 2520 м² - площадь дороги 1-й линии.
2). 2520 х 252,56 = 636 451,2 руб. - стоимость отсыпки асфальтовой крошкой в соответствии со стоимостью работ, произведенных СНТ, вместо 705 000 руб., предъявленных инициативной группой для зачета целевых взносов
Таким образом коэффициент перерасчета составляет:
636451,2 / 705000 = 0,90
В результате целевые взносы ВСЕМ членам «инициативной» группы будут засчитаны в размере 36 000 (40 000 х 0,9 = 36 000 руб.) КРОМЕ собственника участка №15 Изгаршева А.О., которому будут засчитаны взносы в размере 22500 руб., в соответствии с расчетом: 25 000 руб. Х 0,9 = 22 500 руб.
Таким образом, исходя из того, что утвержденный целевой взнос в 2021 году на ремонт внутренних дорог для собственников земельных участков в СНТ «Княжино составил 30000 руб., а сума к зачету у собственника уч. 15 Изгаршева А.О. составляет 22 500 руб., долг уч. 15 по целевому взносу на дороги за 2021 год составляет 7500 руб.
Правление предлагает удовлетворить просьбу собственника смежного участка №240 и заключить договор возмездного оказания услуг на следующих условиях:
- оплата взноса на ремонт дороги - 30 000 руб.;
- ежемесячная оплата суммы, равной членскому взносу в СНТ "Княжино" за участок соответствующего размера в течение всего срока пользования внутренними дорогами и инфраструктурой СНТ;
- оплата сумм, соответствующих целевым взносам в СНТ "Княжино" в течение всего срока пользования внутренними дорогами и инфраструктурой СНТ;
- обустройство проезда к участку №240 со стороны СНТ "Княжино" за свой счет (ориентировочная стоимость затрат - 200 000 руб.).
Напоминаем, что ранее с подобной просьбой в СНТ уже обращались собственники других сопредельных участков. СНТ удовлетворило их просьбу, и в результате имеет дополнительные финансовые поступления в размере целевых и членских взносов.
Увеличение количества мотивированных и ответственных плательщиков безусловно выгодно для СНТ «Княжино» (особенно учитывая наличие собственников, имеющих регулярные и крупные задолженности по взносам).
Данный вопрос был выдвинут на общее обсуждение и голосование.
В очно-заочном голосовании всего участвовало 75 СЗУ СНТ «Княжино».
За – 51 голос, против-24 голоса (1-2, 4, 6, 7, 11-12, 22, 27-28, 29-30, 36, 41,43, 44, 45, 52, 56, 60, 65, 74, 89, 99,10,53,15, 35).
Решение принято квалифицированным большинством голосов - 2/3 СЗУ СНТ «Княжино».
По результатам обсуждения, прений и голосования по вопросу №3 принято решение: разрешить проезд и использование инфраструктуры СНТ «Княжино» собственнику смежного участка 240, с момента подписания Договора на следующих условиях: собственник смежного участка 240 (условное обозначение) обязан оплатить целевой взнос за ремонт дороги - 30000 руб., ежемесячно оплачивать сумму, равной членскому взносу в СНТ "Княжино" за участок соответствующего размера в течение всего срока пользования внутренними дорогами и инфраструктурой СНТ «Княжино», оплачивать сумму, соответствующую целевым взносам в СНТ "Княжино" по всем принятым решениям ОС СЗУ в течение всего срока пользования внутренними дорогами и инфраструктурой СНТ, произвести обустройство проезда к участку №240 (условное обозначение) со стороны СНТ "Княжино" за свой счет.
ВОПРОС 4. Зачет (перерасчет) размера целевых взносов за 2022 г. собственникам, участвовавшим в ремонте асфальтовой крошкой дороги на 1-й линии. Вопрос информационный голосованию не подлежит.
Председателем СНТ Корчагиным П.В. и членом правления Бузовой М.А. была доведена информация по данным вопросам общему собранию. Согласно решению Общего собрания от 22.05.2021 зачет денежных средств, потраченных на отсыпку 1-й линии инициативной группой в 2020 году без согласования с Правлением и Общим собранием, должен быть осуществлен в соответствии со стоимостью работ по укладке асфальтовой крошки, произведенных СНТ в 2022 году.
Согласно решению Общего собрания от 22.05.2021 зачет денежных средств, потраченных на отсыпку 1-й линии инициативной группой в 2020 году без согласования с Правлением и Общим собранием, должен быть осуществлен в соответствии со стоимостью работ по укладке асфальтовой крошки, произведенных СНТ в 2022 году.
Стоимость 1 м² дороги при выполнении ремонта дорог СНТ в 2022 году составила 252,56 руб. (2 323 567 руб./ 9200 м²).
Итого получается:
1). 630 (длина дороги 1-й линии) х 4 (ширина дороги) = 2520 м² - площадь дороги 1-й линии.
2). 2520 х 252,56 = 636 451,2 руб. - стоимость отсыпки асфальтовой крошкой в соответствии со стоимостью работ, произведенных СНТ, вместо 705 000 руб., предъявленных инициативной группой для зачета целевых взносов
Таким образом коэффициент перерасчета составляет:
636451,2 / 705000 = 0,90
В результате целевые взносы ВСЕМ членам «инициативной» группы будут засчитаны в размере 36 000 (40 000 х 0,9 = 36 000 руб.) КРОМЕ собственника участка №15 Изгаршева А.О., которому будут засчитаны взносы в размере 22500 руб., в соответствии с расчетом: 25 000 руб. Х 0,9 = 22 500 руб.
Таким образом, исходя из того, что утвержденный целевой взнос в 2021 году на ремонт внутренних дорог для собственников земельных участков в СНТ «Княжино составил 30000 руб., а сума к зачету у собственника уч. 15 Изгаршева А.О. составляет 22 500 руб., долг уч. 15 по целевому взносу на дороги за 2021 год составляет 7500 руб.
ВОПРОС 5. Утверждение проекта и стоимости строительства домика охраны. Утверждение размера целевого взноса на 2023 г.
Председателем СНТ Корчагиным П.В. и членом правления Бузовой М.А. была доведена информация по данному вопросу Общему собранию. Расчет, смета и проектная документация были выложены на официальный сайт СНТ для ознакомления всеми собственниками.
Данный вопрос был выдвинут на общее обсуждение и голосование.
Решение принимается большинством голосов всех собственников товарищества.
В очно-заочном голосовании всего участвовало 75 СЗУ СНТ «Княжино».
За – 67 голосов (голос уч. 70 не учтен, обоснование см. выше), против-8 голосов (46, 51, 56, 65, 71, 89, 90, 35).
Решение принято квалифицированным большинством голосов - 2/3 СЗУ СНТ «Княжино».
По результатам обсуждения, прений и голосования по вопросу №5 принято решение: Утвердить
- проект и смету на строительство домика охраны выложенную на официальный сайт товарищества;
- на основании сметы целевой взнос 17430 руб. для всех собственников. Исключение составляют собственники, участвующие в ремонте дороги первой линии в 2020 году, целевой взнос которых составит в 2023 году - 11430 руб. (уч., 1-2, 4, 5, 6, 7, 11, 13, 14, 17, 22, 23, 24, 25, 27, 29, 31, 36).
- срок внесения целевого взноса с 03.06.2023 по 31.08.2023 г.
ВОПРОС 6. Доступ к сети Интернет (технология – ВОЛС) в СНТ «Княжино". Вопрос информационный голосованию не подлежит.
Председателем СНТ Корчагиным П.В. и членом правления Бузовой М.А. была доведена информация по данному вопросу общему собранию. Вопрос информационный голосованию не подлежит. Председателем товарищества Корчагиным П.В., данный вопрос был проработан и на сегодняшний момент информация для ознакомления следующая:
Мегафон готов выделить мощность 1 ГБ/с, которая может быть распределена от 20 до 100 домов (от 10 до 30 Мб/c).
В таблице указаны условия предоставления мощностей.
Без первоначального взноса ежемесячный платеж составит 105 000 руб. на всех подключенных абонентов.
Дополнительно оплачивается разводка от "серверной" к каждому из домов (для этого необходимо предусмотреть место для размещения серверной).
С одной стороны, чем больше домов, тем меньше мощность выделяемая на каждое домовладение. С другой стороны, чем больше домовладений, тем меньше ежемесячный платеж.
Большинство собственников не заинтересованы в развитии данного проекта. Поэтому просьба ко всем, кто заинтересован, оставить свои данные в соответствующей форме на сайте. Правление продолжит коммуникации с Мегафоном по данному вопросу.
Список заинтересованных на данный момент 16 человек, из них только 6 однозначно готовы забронировать за собой мощности, решение остальных 10 собственников будет зависеть от стоимости и условий конечного предложения поставщиков услуги.
ВОПРОС 7. Смета и ФЭО на 2023-2024 г. Пересмотр процедуры уплаты членских взносов и внесение утвержденных изменений в Устав (переход на авансовую систему оплаты членских взносов).
Председателем СНТ Корчагиным П.В. и членом правления Бузовой М.А. была доведена информация по данному вопросу общему собранию. Смета и ФЭО на 2023-2024г.г. были выложены на официальный сайт СНТ для ознакомления всеми собственниками.
Смета и ФЭО на 2023-2024 г. подготовлена Правлением на основании сметы фактических расходов на операционную деятельность СНТ.
Согласно предложению, поступившему от члена СНТ Ольги Юрьевны Щегловой, в Смету внесены дополнительные расходы на "проливку" внутренних дорог СНТ из асфальтовой крошки, что с одной стороны увеличит размер ежемесячного членского взноса до 110,6 руб. за сотку, но с другой стороны позволит продлить срок использования внутренних дорог.
Данный вопрос был выдвинут на общее обсуждение. После прений технического характера (о том, как можно учитывать на отдельном счете деньги на поливку дорог и надо ли это делать в принципе), вопрос об утверждении Сметы и ФЭО на 2023-2024 гг. был выдвинут на голосование.
В очно-заочном голосовании всего участвовало 69 членов СНТ «Княжино».
За – 48 голосов, против - 21 голос (1-2, 4, 6, 7, 11-12, 17, 22, 27-28, 31-32, 36, 41, 43, 44, 46, 52, 56, 60, 65, 71, 85, 90).
Решение принято квалифицированным большинством (2/3) голосов членов СНТ «Княжино».
Согласно п.3, 4 статьи 5 ФЗ-217, лица, ведущие садоводство без участия в товариществе (не являющиеся членами СНТ), обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ-217 для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества (Основание: ФЗ-217).
По результатам обсуждения, прений и голосования по вопросу №7 принято решение: утвердить Смету и ФЭО на 2023-2024 г.г., утвердить членский взнос в размере 110,6 руб. сотки с 03.06.2023 г.
После утверждения Сметы и ФЭО на 2023-2024г.г., Председателем СНТ Корчагиным П.В. и членом правления Бузовой М.А. была доведена информация по вопросу о переходе на систему предоплаты членских взносов за квартал и установления сроков внесения членских взносов до 10 числа начала каждого квартала:
Переход на авансовую систему оплаты членских взносов НЕОБХОДИМ, так как позволит СНТ избавиться от основного объема задолженности по платежам, образующегося из-за недобросовестных садоводов, регулярно нарушающих утвержденные Общим собранием и Уставом СНТ сроки внесения членских взносов, и в дополнение не оплачивающих вовремя счета за электричество.
До настоящего момента Правление "закрывало" образование "кассового разрыва" деньгами, поступающими в результате выигранных судов. Но в будущем подобной возможности может не оказаться. Поэтому наиболее оптимальным выходом является переход на авансовую систему оплаты членских взносов с третьего квартала 2023 года.
Данный вопрос был выдвинут на общее обсуждение. После прений, вопрос выдвинут на голосование.
В очно-заочном голосовании всего участвовало 74 СЗУ СНТ «Княжино».
За -56 голосов, против 18 голосов (5, 8, 33, 44, 46, 50, 57, 64, 65, 72, 74, 77, 85, 88, 89, 90, 98, 78-79).
Решение принято квалифицированным большинством (2/3) голосов СЗУ СНТ «Княжино».
По результатам обсуждения и голосования по вопросу перехода на систему предоплаты членских взносов за квартал и установления сроков внесения членских взносов принято решение: утвердить переход на систему предоплаты членских взносов за квартал и установить сроки внесения членских взносов до 10 числа начала каждого квартала:
Председателем СНТ Корчагиным П.В. и членом правления Бузовой М.А. была доведена информация по данному вопросу Общему собранию. Расчет, смета и проектная документация были выложены на официальный сайт СНТ для ознакомления всеми собственниками.
Данный вопрос был выдвинут на общее обсуждение и голосование.
Решение принимается большинством голосов всех собственников товарищества.
В очно-заочном голосовании всего участвовало 75 СЗУ СНТ «Княжино».
За – 67 голосов (голос уч. 70 не учтен, обоснование см. выше), против-8 голосов (46, 51, 56, 65, 71, 89, 90, 35).
Решение принято квалифицированным большинством голосов - 2/3 СЗУ СНТ «Княжино».
По результатам обсуждения, прений и голосования по вопросу №5 принято решение: Утвердить
- проект и смету на строительство домика охраны выложенную на официальный сайт товарищества;
- на основании сметы целевой взнос 17430 руб. для всех собственников. Исключение составляют собственники, участвующие в ремонте дороги первой линии в 2020 году, целевой взнос которых составит в 2023 году - 11430 руб. (уч., 1-2, 4, 5, 6, 7, 11, 13, 14, 17, 22, 23, 24, 25, 27, 29, 31, 36).
- срок внесения целевого взноса с 03.06.2023 по 31.08.2023 г.
ВОПРОС 6. Доступ к сети Интернет (технология – ВОЛС) в СНТ «Княжино". Вопрос информационный голосованию не подлежит.
Председателем СНТ Корчагиным П.В. и членом правления Бузовой М.А. была доведена информация по данному вопросу общему собранию. Вопрос информационный голосованию не подлежит. Председателем товарищества Корчагиным П.В., данный вопрос был проработан и на сегодняшний момент информация для ознакомления следующая:
Мегафон готов выделить мощность 1 ГБ/с, которая может быть распределена от 20 до 100 домов (от 10 до 30 Мб/c).
В таблице указаны условия предоставления мощностей.
Без первоначального взноса ежемесячный платеж составит 105 000 руб. на всех подключенных абонентов.
Дополнительно оплачивается разводка от "серверной" к каждому из домов (для этого необходимо предусмотреть место для размещения серверной).
С одной стороны, чем больше домов, тем меньше мощность выделяемая на каждое домовладение. С другой стороны, чем больше домовладений, тем меньше ежемесячный платеж.
Большинство собственников не заинтересованы в развитии данного проекта. Поэтому просьба ко всем, кто заинтересован, оставить свои данные в соответствующей форме на сайте. Правление продолжит коммуникации с Мегафоном по данному вопросу.
Список заинтересованных на данный момент 16 человек, из них только 6 однозначно готовы забронировать за собой мощности, решение остальных 10 собственников будет зависеть от стоимости и условий конечного предложения поставщиков услуги.
ВОПРОС 7. Смета и ФЭО на 2023-2024 г. Пересмотр процедуры уплаты членских взносов и внесение утвержденных изменений в Устав (переход на авансовую систему оплаты членских взносов).
Председателем СНТ Корчагиным П.В. и членом правления Бузовой М.А. была доведена информация по данному вопросу общему собранию. Смета и ФЭО на 2023-2024г.г. были выложены на официальный сайт СНТ для ознакомления всеми собственниками.
Смета и ФЭО на 2023-2024 г. подготовлена Правлением на основании сметы фактических расходов на операционную деятельность СНТ.
Согласно предложению, поступившему от члена СНТ Ольги Юрьевны Щегловой, в Смету внесены дополнительные расходы на "проливку" внутренних дорог СНТ из асфальтовой крошки, что с одной стороны увеличит размер ежемесячного членского взноса до 110,6 руб. за сотку, но с другой стороны позволит продлить срок использования внутренних дорог.
Данный вопрос был выдвинут на общее обсуждение. После прений технического характера (о том, как можно учитывать на отдельном счете деньги на поливку дорог и надо ли это делать в принципе), вопрос об утверждении Сметы и ФЭО на 2023-2024 гг. был выдвинут на голосование.
В очно-заочном голосовании всего участвовало 69 членов СНТ «Княжино».
За – 48 голосов, против - 21 голос (1-2, 4, 6, 7, 11-12, 17, 22, 27-28, 31-32, 36, 41, 43, 44, 46, 52, 56, 60, 65, 71, 85, 90).
Решение принято квалифицированным большинством (2/3) голосов членов СНТ «Княжино».
Согласно п.3, 4 статьи 5 ФЗ-217, лица, ведущие садоводство без участия в товариществе (не являющиеся членами СНТ), обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ-217 для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества (Основание: ФЗ-217).
По результатам обсуждения, прений и голосования по вопросу №7 принято решение: утвердить Смету и ФЭО на 2023-2024 г.г., утвердить членский взнос в размере 110,6 руб. сотки с 03.06.2023 г.
После утверждения Сметы и ФЭО на 2023-2024г.г., Председателем СНТ Корчагиным П.В. и членом правления Бузовой М.А. была доведена информация по вопросу о переходе на систему предоплаты членских взносов за квартал и установления сроков внесения членских взносов до 10 числа начала каждого квартала:
- до 10 января - за январь, февраль, март текущего года,
- до 10 апреля - за апрель, май, июнь текущего года,
- до 10 июля - за июль, август, сентябрь текущего года,
- до 10 октября - за октябрь, ноябрь, декабрь текущего года.
Переход на авансовую систему оплаты членских взносов НЕОБХОДИМ, так как позволит СНТ избавиться от основного объема задолженности по платежам, образующегося из-за недобросовестных садоводов, регулярно нарушающих утвержденные Общим собранием и Уставом СНТ сроки внесения членских взносов, и в дополнение не оплачивающих вовремя счета за электричество.
До настоящего момента Правление "закрывало" образование "кассового разрыва" деньгами, поступающими в результате выигранных судов. Но в будущем подобной возможности может не оказаться. Поэтому наиболее оптимальным выходом является переход на авансовую систему оплаты членских взносов с третьего квартала 2023 года.
Данный вопрос был выдвинут на общее обсуждение. После прений, вопрос выдвинут на голосование.
В очно-заочном голосовании всего участвовало 74 СЗУ СНТ «Княжино».
За -56 голосов, против 18 голосов (5, 8, 33, 44, 46, 50, 57, 64, 65, 72, 74, 77, 85, 88, 89, 90, 98, 78-79).
Решение принято квалифицированным большинством (2/3) голосов СЗУ СНТ «Княжино».
По результатам обсуждения и голосования по вопросу перехода на систему предоплаты членских взносов за квартал и установления сроков внесения членских взносов принято решение: утвердить переход на систему предоплаты членских взносов за квартал и установить сроки внесения членских взносов до 10 числа начала каждого квартала:
- до 10 января - за январь, февраль, март текущего года,
- до 10 апреля - за апрель, май, июнь текущего года,
- до 10 июля - за июль, август, сентябрь текущего года,
- до 10 октября - за октябрь, ноябрь, декабрь текущего года
ВОПРОС 8. Утверждение ЛНА "Правила внутреннего распорядка СНТ «Княжино».
Председателем СНТ Корчагиным П.В. и членом правления Бузовой М.А. была доведена информация по данному вопросу общему собранию. Документ был выложен на официальный сайт СНТ.
В связи с вступлением в силу ряда документов, регламентирующих и конкретизирующих некоторые аспекты деятельности садовых товариществ, Правление предлагает ввести в действие "Правила внутреннего распорядка" (далее Правила) - документ, кратко формулирующий и конкретизирующий некоторые важные требования к садоводам, принятые ранее решением Общего собранием товарищества, а также, введенные новой редакцией Федеральных законов 217, 312 и другими законодательными актами РФ.
ЛНА "Правила внутреннего распорядка" ни в коем случае не дублируют Устав. Задача данного документа - подробнее сформулировать некоторые важные аспекты, очертить границы дозволенного для новых членов садоводства, и урегулировать спорные моменты, чтобы в дальнейшем не возникали недоразумения и неловкие ситуации.
На данный момент Правила конкретизируют 4 важных вопроса:
Данный вопрос был выдвинут на общее обсуждение и голосование.
В очно-заочном голосовании всего участвовало 68 членов СНТ «Княжино».
За - 65 голосов, против - 3 голоса (46, 65, 85).
Решение принято квалифицированным большинством (2/3) голосов членов «Княжино».
По результатам обсуждения и голосования вопроса №8 принято решение: утвердить ЛНА «Правила внутреннего распорядка СНТ «Княжино».
ВОПРОС 9. Выбор Председателя СНТ и членов Правления.
Председателем СНТ Корчагиным П.В. и членом правления Бузовой М.А. была доведена информация общему собранию о необходимости перевыбора Правления и Председателя Правления в связи с окончанием срока полномочий Правления.
Кандидаты на должность председателя правления СНТ и членов правления СНТ, должны быть знакомы с деятельностью, которой им предстоит заниматься, понимать содержание и порядок подготовки тех документов, с которыми им предстоит работать, иметь знания в области финансов, юриспруденции, опыт в оценке рисков проектов и их минимизации, в реализации проектов согласно установленным графикам и сметам, иметь качественные компетенции в управлении финансово-хозяйственной деятельностью активов, управлении рентабельностью.
На сайте была размещена форма для выдвижения кандидатур на должность Председателя правления СНТ и членов Правления.
Самое популярное предложение оставить председателя и членов правление в прежнем составе: Председатель правления СНТ «Княжино» - Корчагин П.В., члены Правления – Фомичев А.В., Бузова М.А.
Данный вопрос был выдвинут на общее обсуждение и голосование в рамках очной части Общего собрания.
В голосовании очной части Общего собрания участвовало 62 члена СНТ «Княжино».
За - 51 голос, против - 11 голосов (4, 36, 22, 52, 6, 44, 11-12, 27-28, 1-2, 65, 7), воздержавшихся 0.
Решение принято квалифицированным большинством 2/3 голосами от присутствующих членов СНТ.
По результатам обсуждения и голосования вопроса №9 принято решение: избрать на новый срок в соответствии с Уставом СНТ «Княжино» с 03.06.2023 по 02.06.2025г.г. Корчагина П.В - Председателем правления СНТ «Княжино», Фомичева А.В., Бузову М.А. - членами Правления СНТ «Княжино».
ВОПРОС 10. Выбор Председателя Ревизионной комиссии и членов Ревизионной комиссии.
Председателем СНТ Корчагиным П.В. и членом правления Бузовой М.А. была доведена информация общему собранию о необходимости перевыбора Правления и Председателя Правления в связи с окончанием срока полномочий.
Кандидаты в органы СНТ, должны быть знакомы с деятельностью, которой им предстоит заниматься, иметь соответствующий опыт работы и образование, понимать содержание и порядок подготовки тех документов, с которыми им предстоит работать.
Кандидаты на должность Председателя ревизионной комиссии (Ревизора в единственном лице) должны иметь базовое математическое, экономическое, финансовое или бухгалтерское образование, опыт проведения финансового аудита, инвентаризации активов и обязательств, включая аудит смет по текущим проектам, анализ источников финансирования.
На сайте была размещена форма для выдвижения кандидатур на должность Председателя РК и членов РК.
Самое популярное предложение оставить председателя и членов РК в прежнем составе Председатель РК СНТ «Княжино» - Зыков И.В., члены РК – Терехина О.В., Егоров А.А.
Данный вопрос был выдвинут на общее обсуждение и голосование в рамках очной части Общего собрания.
В голосовании очной части Общего собрания участвовало 62 члена СНТ «Княжино».
За - 62 голоса, против - 0.
Решение принято квалифицированным большинством 2/3 голосами от присутствующих членов СНТ.
По результатам обсуждения и голосования вопроса №10 принято решение: избрать на новый срок в соответствии с Уставом СНТ «Княжино» с 03.06.2023 по 02.06.2025г.г. Зыкова И.В - Председателем РК СНТ «Княжино», Терехину О.В., Егорова А.А. - членами РК СНТ «Княжино».
ВОПРОС 11. Компенсация за работу Правления в период с 08.12.2018 по 31.01.2020г.
Председателем СНТ Корчагиным П.В. и членом правления Бузовой М.А. была доведена информация общему собранию по данному вопросу.
В настоящий момент у СНТ образовалась задолженность перед Правлением, не получавшим заработную плату в период с 08.12.2018 г. до февраля 2020, что зафиксировано в отчете Ревизионной комиссии от 20.05.2022 г. (п.5. ), в отчете Ревизионной комиссии от 20.05.2023 г., а также в РЕКОМЕНДАЦИЯХ Ревизионной комиссии ОС ЗУ: Погасить задолженность по заработной плате перед Правлением за период с 08.12.2018 по 31.01.2020.
Задолженность образовалась из-за сложного финансового положения СНТ: часть членов которого не вносили членские взносы в течение длительного времени.
Ситуация с неплатежами продолжалась в течение всего 2019 года, вплоть до начала 2020г. Чтобы "закрыть" финансовую задолженность в первую очередь перед охраной СНТ и оплатить счета за электричество - самые большие расходные статьи, особенно в зимний период, Правление искало всевозможные пути наполнения бюджета СНТ, в том числе перенаправило свою зарплату на решение этой проблемы. В результате с момента своего избрания - с 08.12.2018 г. до февраля 2020 Правление зарплату не получало (что отмечено в п.5. Отчета РК от 20.05.2022 г., а также в Отчете РК от 20.05. 2023 г.).
В рамках предыдущих обсуждений данного вопроса на Общих собраниях СНТ «Княжино» членами СНТ предлагалось компенсировать данную сумму за счет средств, получаемых по судам с должников. Но реализовать данное предложение по факту не представлялось возможным.
Постоплатная система внесения членских взносов (расхолаживающая некоторых собственников товарищества) требовала постоянного закрытия финансовых "дыр", плюс средняя несобираемость целевых взносов - 8%, в результате деньги требовались на своевременную реализацию проектов СНТ (строительство дорог и прочее).
Поэтому ВСЕ получаемые по судам средства направлялись на нужды СНТ, "закрывали" финансовые бреши.
Сумма образовавшейся задолженности - 420 000 руб. (без налогов).
Предложение Правления заключается в следующем варианте решения данного вопроса: задолженность закрывать начиная с июня 2023 г. и до момента ее полного погашения, за счет средств, которые поступят на счет СНТ с должников по членским и целевым взносам прошлых периодов (включая средства поступающие по мировому соглашению или по решению суда).
ТО ЕСТЬ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ЗАКРЫВАЕТСЯ ЗА СЧЕТ ДЕНЕГ ДОЛЖНИКОВ. Данное решение никаким образом не повлияет на увеличение членского взноса.
Данный вопрос был выдвинут на общее обсуждение и голосование.
В очно-заочном голосовании всего участвовало 74 СЗУ СНТ «Княжино».
За -72 голоса, против - 2 голоса (уч.13, 65), воздержавшихся 0.
Решение принято квалифицированным большинством 2/3 голосов СЗУ СНТ «Княжино».
По результатам обсуждения и голосования вопроса №11 принято решение: закрыть образовавшуюся задолженность перед Правлением в размере 420 000 тыс. руб. (без учета налогов) по-возможности из средств, поступивших от должников на счет СНТ в апреле-мае 2023 года (непосредственно перед Общим собранием) и оставшуюся часть задолженности закрывать начиная с июня 2023 г. и до момента ее полного погашения, за счет средств, которые поступят на счет СНТ от должников по членским и целевым взносам прошлых периодов (включая средства поступающие по мировым соглашениям или по решениям судов).
Председатель общего собрания П.В. Корчагин сообщил, что все вопросы повестки дня общего собрания рассмотрены частично или в полном объеме, решения по ним оглашены, и объявил общее собрание закрытым.
Председателем СНТ Корчагиным П.В. и членом правления Бузовой М.А. была доведена информация по данному вопросу общему собранию. Документ был выложен на официальный сайт СНТ.
В связи с вступлением в силу ряда документов, регламентирующих и конкретизирующих некоторые аспекты деятельности садовых товариществ, Правление предлагает ввести в действие "Правила внутреннего распорядка" (далее Правила) - документ, кратко формулирующий и конкретизирующий некоторые важные требования к садоводам, принятые ранее решением Общего собранием товарищества, а также, введенные новой редакцией Федеральных законов 217, 312 и другими законодательными актами РФ.
ЛНА "Правила внутреннего распорядка" ни в коем случае не дублируют Устав. Задача данного документа - подробнее сформулировать некоторые важные аспекты, очертить границы дозволенного для новых членов садоводства, и урегулировать спорные моменты, чтобы в дальнейшем не возникали недоразумения и неловкие ситуации.
На данный момент Правила конкретизируют 4 важных вопроса:
- Пользование внутренними дорогами СНТ;
- Приостановление коммунальных услуг неплательщикам (основание: ПП442, 07.04.2023);
- Использование мусорного контейнера;
- Меры противопожарной безопасности.
Данный вопрос был выдвинут на общее обсуждение и голосование.
В очно-заочном голосовании всего участвовало 68 членов СНТ «Княжино».
За - 65 голосов, против - 3 голоса (46, 65, 85).
Решение принято квалифицированным большинством (2/3) голосов членов «Княжино».
По результатам обсуждения и голосования вопроса №8 принято решение: утвердить ЛНА «Правила внутреннего распорядка СНТ «Княжино».
ВОПРОС 9. Выбор Председателя СНТ и членов Правления.
Председателем СНТ Корчагиным П.В. и членом правления Бузовой М.А. была доведена информация общему собранию о необходимости перевыбора Правления и Председателя Правления в связи с окончанием срока полномочий Правления.
Кандидаты на должность председателя правления СНТ и членов правления СНТ, должны быть знакомы с деятельностью, которой им предстоит заниматься, понимать содержание и порядок подготовки тех документов, с которыми им предстоит работать, иметь знания в области финансов, юриспруденции, опыт в оценке рисков проектов и их минимизации, в реализации проектов согласно установленным графикам и сметам, иметь качественные компетенции в управлении финансово-хозяйственной деятельностью активов, управлении рентабельностью.
На сайте была размещена форма для выдвижения кандидатур на должность Председателя правления СНТ и членов Правления.
Самое популярное предложение оставить председателя и членов правление в прежнем составе: Председатель правления СНТ «Княжино» - Корчагин П.В., члены Правления – Фомичев А.В., Бузова М.А.
Данный вопрос был выдвинут на общее обсуждение и голосование в рамках очной части Общего собрания.
В голосовании очной части Общего собрания участвовало 62 члена СНТ «Княжино».
За - 51 голос, против - 11 голосов (4, 36, 22, 52, 6, 44, 11-12, 27-28, 1-2, 65, 7), воздержавшихся 0.
Решение принято квалифицированным большинством 2/3 голосами от присутствующих членов СНТ.
По результатам обсуждения и голосования вопроса №9 принято решение: избрать на новый срок в соответствии с Уставом СНТ «Княжино» с 03.06.2023 по 02.06.2025г.г. Корчагина П.В - Председателем правления СНТ «Княжино», Фомичева А.В., Бузову М.А. - членами Правления СНТ «Княжино».
ВОПРОС 10. Выбор Председателя Ревизионной комиссии и членов Ревизионной комиссии.
Председателем СНТ Корчагиным П.В. и членом правления Бузовой М.А. была доведена информация общему собранию о необходимости перевыбора Правления и Председателя Правления в связи с окончанием срока полномочий.
Кандидаты в органы СНТ, должны быть знакомы с деятельностью, которой им предстоит заниматься, иметь соответствующий опыт работы и образование, понимать содержание и порядок подготовки тех документов, с которыми им предстоит работать.
Кандидаты на должность Председателя ревизионной комиссии (Ревизора в единственном лице) должны иметь базовое математическое, экономическое, финансовое или бухгалтерское образование, опыт проведения финансового аудита, инвентаризации активов и обязательств, включая аудит смет по текущим проектам, анализ источников финансирования.
На сайте была размещена форма для выдвижения кандидатур на должность Председателя РК и членов РК.
Самое популярное предложение оставить председателя и членов РК в прежнем составе Председатель РК СНТ «Княжино» - Зыков И.В., члены РК – Терехина О.В., Егоров А.А.
Данный вопрос был выдвинут на общее обсуждение и голосование в рамках очной части Общего собрания.
В голосовании очной части Общего собрания участвовало 62 члена СНТ «Княжино».
За - 62 голоса, против - 0.
Решение принято квалифицированным большинством 2/3 голосами от присутствующих членов СНТ.
По результатам обсуждения и голосования вопроса №10 принято решение: избрать на новый срок в соответствии с Уставом СНТ «Княжино» с 03.06.2023 по 02.06.2025г.г. Зыкова И.В - Председателем РК СНТ «Княжино», Терехину О.В., Егорова А.А. - членами РК СНТ «Княжино».
ВОПРОС 11. Компенсация за работу Правления в период с 08.12.2018 по 31.01.2020г.
Председателем СНТ Корчагиным П.В. и членом правления Бузовой М.А. была доведена информация общему собранию по данному вопросу.
В настоящий момент у СНТ образовалась задолженность перед Правлением, не получавшим заработную плату в период с 08.12.2018 г. до февраля 2020, что зафиксировано в отчете Ревизионной комиссии от 20.05.2022 г. (п.5. ), в отчете Ревизионной комиссии от 20.05.2023 г., а также в РЕКОМЕНДАЦИЯХ Ревизионной комиссии ОС ЗУ: Погасить задолженность по заработной плате перед Правлением за период с 08.12.2018 по 31.01.2020.
Задолженность образовалась из-за сложного финансового положения СНТ: часть членов которого не вносили членские взносы в течение длительного времени.
Ситуация с неплатежами продолжалась в течение всего 2019 года, вплоть до начала 2020г. Чтобы "закрыть" финансовую задолженность в первую очередь перед охраной СНТ и оплатить счета за электричество - самые большие расходные статьи, особенно в зимний период, Правление искало всевозможные пути наполнения бюджета СНТ, в том числе перенаправило свою зарплату на решение этой проблемы. В результате с момента своего избрания - с 08.12.2018 г. до февраля 2020 Правление зарплату не получало (что отмечено в п.5. Отчета РК от 20.05.2022 г., а также в Отчете РК от 20.05. 2023 г.).
В рамках предыдущих обсуждений данного вопроса на Общих собраниях СНТ «Княжино» членами СНТ предлагалось компенсировать данную сумму за счет средств, получаемых по судам с должников. Но реализовать данное предложение по факту не представлялось возможным.
Постоплатная система внесения членских взносов (расхолаживающая некоторых собственников товарищества) требовала постоянного закрытия финансовых "дыр", плюс средняя несобираемость целевых взносов - 8%, в результате деньги требовались на своевременную реализацию проектов СНТ (строительство дорог и прочее).
Поэтому ВСЕ получаемые по судам средства направлялись на нужды СНТ, "закрывали" финансовые бреши.
Сумма образовавшейся задолженности - 420 000 руб. (без налогов).
Предложение Правления заключается в следующем варианте решения данного вопроса: задолженность закрывать начиная с июня 2023 г. и до момента ее полного погашения, за счет средств, которые поступят на счет СНТ с должников по членским и целевым взносам прошлых периодов (включая средства поступающие по мировому соглашению или по решению суда).
ТО ЕСТЬ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ЗАКРЫВАЕТСЯ ЗА СЧЕТ ДЕНЕГ ДОЛЖНИКОВ. Данное решение никаким образом не повлияет на увеличение членского взноса.
Данный вопрос был выдвинут на общее обсуждение и голосование.
В очно-заочном голосовании всего участвовало 74 СЗУ СНТ «Княжино».
За -72 голоса, против - 2 голоса (уч.13, 65), воздержавшихся 0.
Решение принято квалифицированным большинством 2/3 голосов СЗУ СНТ «Княжино».
По результатам обсуждения и голосования вопроса №11 принято решение: закрыть образовавшуюся задолженность перед Правлением в размере 420 000 тыс. руб. (без учета налогов) по-возможности из средств, поступивших от должников на счет СНТ в апреле-мае 2023 года (непосредственно перед Общим собранием) и оставшуюся часть задолженности закрывать начиная с июня 2023 г. и до момента ее полного погашения, за счет средств, которые поступят на счет СНТ от должников по членским и целевым взносам прошлых периодов (включая средства поступающие по мировым соглашениям или по решениям судов).
Председатель общего собрания П.В. Корчагин сообщил, что все вопросы повестки дня общего собрания рассмотрены частично или в полном объеме, решения по ним оглашены, и объявил общее собрание закрытым.
Приложение №1. Реестр присутствующих на очной части Общего собрания
Приложение №2. Свод результатов очно-заочного голосования передан в Ревизионную комиссию. Документ содержит персональные данные и информацию о решении каждого участника голосования по пунктам повестки такого собрания. Любой желающий может обратиться к Председателю РК Зыкову И.В. с целью проверки правильности учета результатов своего голоса по каждому вопросу.