Пояснение к вопросу о разрешении проезда по территории СНТ «Княжино» владельцам земельных участков, находящихся за границами товарищества и административно относящихся к деревне Макаровка

на условиях, изложенных в поступивших заявлениях.

Для тех, кто не в курсе, кратко поясним ситуацию.
Речь идет об участке, расположенном на бывшем "болоте", между 2-й линией и "лесной" линией, и уходящем дальше в поле, в сторону деревни Макаровка.

В течение последних трех лет Правление неоднократно обращалось с просьбой выделить часть этой земли для нашего товарищества, так как нам не хватает земель общего пользования. У нас были планы обустроить там зону отдыха с детской площадкой и, возможно, общественным прудом — категория земель тогда это позволяла.
Однако Комитет по имуществу Ясногорского района решил иначе.

Вместо передачи земли СНТ они внесли изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Ясногорского района и присоединили весь этот участок к деревне Макаровка. Общественные слушания по этому вопросу проходили в июле 2022 года. Председатель Правления на них присутствовал и, предвидя возможные проблемы, под запись в Протокол задал вопрос о том, как будет организован проезд к предполагаемым участкам. В ответ прозвучало, что дорогу проложат по восточной границе деревни Макаровка. В итоге ПЗЗ были утверждены голосованием.

Позже этот участок разделили на 26 отдельных наделов, и с конца прошлого года они появились в продаже. Но, как все мы знаем, дорога к этим участкам со стороны д. Макаровка не появилась, когда она будет построена и будет ли - информации нет.

Ниже схема для наглядности:

В результате собственники образованных участков обращаются к нам с просьбой о сервитуте — праве проезда через территорию СНТ.

Заявление Е.А. Суворовой. Ознакомиться
Заявление А.С. Климова . Ознакомиться

Заявление С.О. Киселева. Ознакомиться

На данный момент продано семь участков. Пять из которых приобретены членами нашего СНТ, два участка сторонним покупателем.

Правление предлагает рассмотреть возможность установления платного сервитута на приемлемых для СНТ условиях.

Почему у Правления такое мнение?

Важный аспект этой ситуации - участки продолжают продаваться, это означает, что подобные обращения о сервитуте будут поступать к нам и в дальнейшем.
Уже сейчас г-н Киселев регулярно направляет в ясногорскую администрацию письма с требованиями установить публичный сервитут через нашу территорию для обеспечения проезда к своим участкам. Пока чиновники ограничиваются формальными ответами, но это временная мера. В скором времени к Киселеву могут присоединиться другие собственники, и тогда давление на наше СНТ только возрастет.

Сложившаяся ситуация требует от нас заблаговременного решения. Нам необходимо выработать четкую позицию: либо мы сами устанавливаем разумные условия сервитута, либо рискуем столкнуться с навязанным решением (прочтите, пожалуйста, его заявление внимательно и обратите внимание на те финансовые условия, которые он предлагает).

Правление предлагает рассмотреть этот вопрос комплексно, учитывая как текущие обращения, так и возможные, которые появятся в будущем.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ по данному вопросу просьба присылать до 15.06.2025 включительно на эл.адрес председателя СНТ Корчагина П.В. - pk260271@yandex.ru для включения их в бюллетень голосования.