Стоимость строительства домика охраны.
Утверждение размера целевого взноса на 2023 г.
Расчет стоимости строительства домика охраны.
Этап 1.
Строительство осуществляется в 3 этапа.
На 1-м этапе строительство Дома охраны.
На этом этапе производится подготовка площадки, обустройство водной скважины, устройство септика, монтаж фундамента на винтовых сваях, устройство настила.
На 1-м этапе строительство Дома охраны.
На этом этапе производится подготовка площадки, обустройство водной скважины, устройство септика, монтаж фундамента на винтовых сваях, устройство настила.
Этап 2.
На 2-м этапе на существующий фундамент монтируется домокомплект из СИП-панелей на основе ОСБ (стоимость домокомплекта 360 000 руб., расчетный целевой взнос на строительство дома охраны - 17 430 руб.) или ЦСП (стоимость домокомплекта 646 000 руб., расчетный целевой взнос на строительство дома охраны порядка 21 000 руб.) , осуществляется подключение инженерных коммуникаций. Охрана переводится в новое строение.
Этап 3.
На 3-м этапе демонтируется существующая сторожка. Бытовка, лежащая в основе сторожки переносится вплотную к новому строению на уровне цоколя (уклон у холма это позволяет).
Бытовка обвязывается винтовыми сваями, над ней продлевается настил, устанавливается навес, перильные ограждения, лестница. Заканчивается чистовая внешняя отделка с обшивкой профнастилом цоколя и встроенной бытовки.
Бытовка обвязывается винтовыми сваями, над ней продлевается настил, устанавливается навес, перильные ограждения, лестница. Заканчивается чистовая внешняя отделка с обшивкой профнастилом цоколя и встроенной бытовки.
Стоимость строительства дома охраны из домокомплекта на основе ЦСП приведена для примера. Задача Правления - минимизировать расходы денежных средств членов товарищества при достижении наилучшего результата. Поэтому дальнейшие расчеты размера целевого взноса будут производиться исходя из планов строительства дома охраны из домокомплекта на основе ОСБ (вариант №2).
Схема домокомплекта из СИП-панелей
Проектная документация
Расчет размера целевого взноса на 2023 г.
Постатейное калькулирование:
Сметная стоимость строительства дома охраны из СИП панелей на основе ОСБ
- 1 324 000 руб.
При расчете целевого взноса необходимо учесть стоимость дополнительного объема работ, выполненных участниками строительства дороги 1-й линии - 102 000 руб.
Количество собственников - 90
Несобираемость - 10%
1 324 000 +102 000= 1 426 000 +10%= 1 568 600 руб.
1 568 600 / 90 = 17 430 руб - Расчетный целевой взнос на строительство дома охраны из СИП панелей на основе ОСБ.
- 1 324 000 руб.
При расчете целевого взноса необходимо учесть стоимость дополнительного объема работ, выполненных участниками строительства дороги 1-й линии - 102 000 руб.
Количество собственников - 90
Несобираемость - 10%
1 324 000 +102 000= 1 426 000 +10%= 1 568 600 руб.
1 568 600 / 90 = 17 430 руб - Расчетный целевой взнос на строительство дома охраны из СИП панелей на основе ОСБ.
Дифференциация оплаты целевых взносов:
В отсыпке дороги 1-й линии асфальтовой крошкой принимало участие 18 человек.
Семнадцати собственникам участков, расположенных на территории СНТ "Княжино"
(и внесшим на строительство по 40 000 руб.) засчитывается уплата целевого взноса в
2022 году в размере 36 000 (на основании решения Общего собрания 28.05.2022г.), что на 6 000 руб. больше установленного целевого взноса в 2022 году.
Соответственно для следующих собственников размер целевого взноса на строительство дома охраны из СИП панелей на основе ОСБ составит - 11430 руб.:
уч.1,2,20,21 - Игумнова И.А.
уч.4 - Лысов М.В.
уч. 5 - Суворова Е.И.
уч. 6 - Гой И.А.
уч. 7 - Осипенко В.Ю.
уч. 11,12 - Ермаков Д.А.
уч. 13 - Квасов В.А.
уч. 14 - Стручкова М.В.
уч. 17 - Фисенко Д.В.
уч. 22 - Михайловский К.Б.
уч. 23 - Хавронюк Р.С.
уч. 24 - Трусов М.В.
уч. 25 - Маркелова И.А.
уч. 27,28 - Тихонова Е.А.
уч. 29,30 - Зыков И.В.
уч. 31,32 - Бедненко М.Ю.
уч. 36 - Литвиненко С.В.
Исключение из данного списка собственников, участвовавших в отсыпке дороги 1-й линии асфальтовой крошкой составляет собственник уч. 15 - Изгаршев А.О., внесший на строительство 25 000 руб. Данная сумма засчитывается как часть целевого взноса за 2022 г., соответствующая с учетом индексации 22 500 руб. (подробнее: https://knyazhino.com/page36648943.html).
Соответственно по уч. 15 (владелец Изгаршев А.О.) за 2022 год образовалась задолженность по целевому взносу за 2022 г. - 7 500 руб. Подробнее по ссылке: https://knyazhino.com/page36127958.html
Собственники земельных участков, расположенных на территории СНТ "Княжино", и имеющие задолженность по целевым взносам за 2022 год обязаны погасить задолженность и оплатить установленный целевой взнос за 2023 год, в соответствии с решением Общего собрания.